Maison 210m² à dordives

Iad France - Gaëlle Derdiche vous propose : Située sur la commune de Dordives, dans le Loiret (45), maison traditionnelle avec piscine, sans vis à vis et au calme.
La maison se situe sur la commune de Dordives, dans un cadre de nature, et bénéficie d'un terrain de 1923 m² traversé par le Betz, petite rivière qui longe et traverse à deux endroits le jardin, créant ainsi une petite île accessible par un pont, ce qui crée une atmosphère bucolique dans un écrin de verdure.
Le maison est située à 30' de Fontainebleau, proche des accès autoroute A19, A77 et A6, vous emmenant aux portes de paris en 1 heure (sans bouchon). La commune possède sa gare sncf située à 10' à pied de la maison, vous emmenant à la Gare de Lyon en 1h18.

La maison est édifiée sur un grand vide sanitaire et comporte deux niveau d'habitation. Le rez-de-chaussé de 125 m² comprend : un grand salon de 60 m², une cuisine, une chambre parentale avec salle de bain, des toilettes séparées et une buanderie. Également deux vérandas de 11 et 4 m² complètent cette surface.
L'étage est composé d'une grande pièce de vie ainsi que 2 grandes chambres, un bureau et une salle d'eau avec toilettes.

À l'extérieur : une dépendance de 56 m² avec 2 garages, un bûcher, un atelier et le local piscine complète le bien.
La piscine mesurant 6x4m est semi-enterrée avec pompe à chaleur, filtration à sable. Elle a été restaurée il y a 3 ans (liner tuyaux, skimmer, filtration).

Chauffage élec + insert bois GODIN récent (Bûche 1m)
Double vitrage
Tout à l'égout
Taxe foncière 2024 : 2080¤

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 269 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam DERDICHE PEDEPOY Gaelle (ID 71532) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de orléans sous le numéro 442266904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30442545)