Maison 144m² à mus

Iad France - Celine Breton vous propose : Village de Mus, à 5 minutes des accès autoroutiers par l'A9, idéalement situé entre Nîmes et Montpellier, proche de toutes commodités.
Maison exposée plein sud, construite en 1965, offrant 144 m² habitables de plain-pied avec 4 chambres et un bureau.

La maison se compose :
oD'une entrée desservant, de part et d'autre, un bureau, une cuisine, un grand séjour / salle à manger avec cheminée, et une véranda / solarium.
oD'un couloir menant à l'espace nuit avec 4 chambres, dont 3 équipées de salles d'eau privatives, et WC séparé.

Atout majeur : un sous-sol de plus de 150 m² comprenant un garage / atelier divisé en 3 pièces, idéal pour une activité professionnelle indépendante, alliant habitation et travail sur le même lieu.

À l'extérieur, un très grand jardin clos de 2 375 m², piscinable, complète la propriété.
La maison est reliée au tout-à-l'égout et dispose de fenêtres en simple et double vitrage. Le chauffage au gaz est régulièrement entretenu.

Travaux de rénovation à prévoir pour remettre la maison au goût du jour.

Je suis à votre disposition pour toute information complémentaire.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 60 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Breton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 802587147, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30442522)