Maison 176m² à villiers-saint-georges

Iad France - Melvin Reboisson vous propose : Situé à Villiers-Saint-Georges, village possédant toutes commodités, écoles maternelle et primaire à 900 mètres, ainsi que son collège à seulement 500 mètres. Ce bien se trouve à 12 km de Provins (Gare SNCF Paris Est), accès RN4 à 5 minutes et 1h20 du centre de Paris. Arrêt de bus à proximité.

Habitation principale : 147 m² + Studio : 29 m²

RDC : L'entrée se fait par la cuisine de 23 m² très lumineuse grâce à sa baie vitrée menant à la terrasse. S'ensuit le double séjour de 35 m² chaleureux avec son poêle à granules, et son insert fermé. Une salle d'eau d'environ 7 m² puis la superbe chambre parentale composée d'un espace nuit de 20 m², sa propre salle de bain de 6 m² et un dressing indépendant de 4 m² ! Un espace cellier de 10 m² complète le rez-de-chaussée.

Étage : Le palier mène aux 4 pièces de l'étage dont 3 chambres de 9.30 m² à 12 m² ainsi qu'une pièce de 8.70 m² pouvant accueillir une chambre, bureau, etc. Un WC séparé s'ajoute à ce niveau.

Studio : Cet espace individuel et rénové récemment mesure 29 m² et contient sa propre salle d'eau ainsi qu'un espace rangement. Idéal pour accueillir la famille, les amis ou bien en faire un espace professionnel ou de location !

Extérieur : La parcelle de 738 m² et son jardin très agréable avec sa grande terrasse ainsi que sa piscine (non-enterrée). Un espace goudronné devant la maison permet du stationnement en plus d'un grand garage de 38 m². Un second coin terrasse pour le studio ainsi qu'un puits sont également présents sur la parcelle.

Les Bonnes infos : Chauffage électrique + poêle et clim réversible monobloc (Idem pour le studio). Double vitrage Alu + volets roulants. Alarme et portail électrique. Adoucisseur d'eau. Assainissement collectif. Taxe F. = 1612¤ / A

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Melvin Reboisson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 894681220, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30437828)