Maison 100m² à tulle

Iad France - Manon Bourrel vous propose : Maison de Plain Pied avec Garage, Balcon et Fort Potentiel

Découvrez cette maison familiale à rénover située à Tulle, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Construite en 1977, cette maison de 100 m² environ sur un terrain de 758 m² vous séduira par son caractère et son potentiel.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par une grande entrée donnant sur un bel espace de vie comprenant un double séjour lumineux de 32 m² environ avec une cheminée, deux grandes baies vitrées donnant sur un agréable balcon de 18 m² avec vue dégagée sur le centre ville et les collines environnantes.
La cuisine séparée, à rénover selon vos goûts, offre un espace généreux, une fenêtre battante et une porte fenêtre donnant sur la cour.

Côté nuit, trois chambres spacieuses (9.5 m², 11 m² et 15 m²), une salle d'eau rénovée et un WC séparé viennent compléter l'ensemble.

Cette maison dispose de deux niveaux inférieurs comprenant un grand garage de 34 m² pour abriter vos véhicules en toute sécurité, deux grandes pièces pouvant être aménagées en un logement indépendant de 60 m² et un second niveau avec un espace cave / atelier de 47 m² avec accès extérieur. Les combles offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire de 60 m² au sol pour créer des espaces de rangement ou de loisirs selon vos besoins.

Caractéristiques techniques : chaudière centrale au gaz de ville, cheminée à foyer ouvert, tout à l'égout, volets roulants électriques côté rue et manuels côté ville, menuiseries PVC double vitrage. Foncier 2130.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 241 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Bourrel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 919943340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30437511)