Iad France - Virginie Menguy vous propose : 45330 LE MALESHERBOIS, LABROSSE, 7minutes de MALESHERBES.
Maison de 152 m², 4 CHAMBRES + une seconde habitation de 54 m², spacieuse terrasse de 60 m², terrain de 593 m² clos sans vis à vis.
Venez poser vos valises dans cette très belle maison, cosy et fonctionnelle, aucun travaux à prévoir, idéale pour une grande famille avec ses 4 chambres dont une avec double dressing, grande salle de bain de 9,50 m² avec baignoire et double douche.( PAS DE CHAMBRE EN RDC )
La maison a bénéficié de nombreuses rénovations intérieures et extérieures : la cuisine, la salle de bain, le ravalement, les extérieurs, la très belle terrasse avec pergola.
Les modes de chauffages : La cheminée avec insert est dotée de bouches pour diffuser la chaleur dans certaines pièces, radiateurs double cloisons neufs, PAC AIR / AIR pour la climatisation reversible, toiture récente, double vitrage et volets électriques.
Beau potentiel pour la seconde habitation qui serait idéale pour un indépendant. Travaux de rénovation pour l'intérieur à prévoir sur cet espace. Double vitrage, volets et ravalement neufs.
À L'extérieur vous trouverez 2 caves voutées, un espace pelouse dédié à l'aire de jeux, une spacieuse terrasse ensoleillée avec coin détente pour profiter en famille et recevoir les amis.
Ne tardez pas à visiter !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 351 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Menguy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 843658170, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30349669)
Maison de 152 m², 4 CHAMBRES + une seconde habitation de 54 m², spacieuse terrasse de 60 m², terrain de 593 m² clos sans vis à vis.
Venez poser vos valises dans cette très belle maison, cosy et fonctionnelle, aucun travaux à prévoir, idéale pour une grande famille avec ses 4 chambres dont une avec double dressing, grande salle de bain de 9,50 m² avec baignoire et double douche.( PAS DE CHAMBRE EN RDC )
La maison a bénéficié de nombreuses rénovations intérieures et extérieures : la cuisine, la salle de bain, le ravalement, les extérieurs, la très belle terrasse avec pergola.
Les modes de chauffages : La cheminée avec insert est dotée de bouches pour diffuser la chaleur dans certaines pièces, radiateurs double cloisons neufs, PAC AIR / AIR pour la climatisation reversible, toiture récente, double vitrage et volets électriques.
Beau potentiel pour la seconde habitation qui serait idéale pour un indépendant. Travaux de rénovation pour l'intérieur à prévoir sur cet espace. Double vitrage, volets et ravalement neufs.
À L'extérieur vous trouverez 2 caves voutées, un espace pelouse dédié à l'aire de jeux, une spacieuse terrasse ensoleillée avec coin détente pour profiter en famille et recevoir les amis.
Ne tardez pas à visiter !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 351 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Menguy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 843658170, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30349669)
Référence: 1659608
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Leaflet | © OpenStreetMap contributors
Maison 152m² à malesherbes
335 000 €
