Iad France - Mélanie Auguste vous propose : Laissez-vous séduire par cette belle maison en pierre de tuffeau située en plein cOEur de Cinq Mars la Pile, alliant le charme de l'ancien à une rénovation récente et soignée.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, idéale pour préparer vos repas en famille. Un séjour lumineux, grâce à une extension réalisée en 2017 avec des matériaux de qualité, est équipé d'un poêle à granulés pour plus de confort. Un salon chaleureux avec une cheminée ajoute une touche authentique.
À l'étage, une mezzanine offre une vue agréable sur le jardin. Cet espace intègre un coin bureau aménagé. Deux chambres lumineuses et une salle d'eau moderne avec WC intégré se trouvent également à cet étage. Les combles aménageables offrent un potentiel supplémentaire pour personnaliser cette maison selon vos besoins.
L'extérieur est tout aussi charmant. Le jardin, intimiste et arboré, est un véritable havre de paix. Un abri de jardin et une exceptionnelle cave troglodyte de plus de 200 m² viennent compléter cet espace extérieur. Un passage latéral permet le stockage et un accès direct au jardin depuis la rue.
La maison bénéficie également d'une localisation idéale. Elle est proche des commerces de proximité, de la gare et de l'accès à l'autoroute, offrant un cadre de vie pratique et agréable.
Cette maison, alliant charme de l'ancien et confort moderne, est un véritable coup de cOEur.
Pour toute question ou visite, contactez-moi dès maintenant.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Auguste Mélanie - EI (ID 83530) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 948050745, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30176860)
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, idéale pour préparer vos repas en famille. Un séjour lumineux, grâce à une extension réalisée en 2017 avec des matériaux de qualité, est équipé d'un poêle à granulés pour plus de confort. Un salon chaleureux avec une cheminée ajoute une touche authentique.
À l'étage, une mezzanine offre une vue agréable sur le jardin. Cet espace intègre un coin bureau aménagé. Deux chambres lumineuses et une salle d'eau moderne avec WC intégré se trouvent également à cet étage. Les combles aménageables offrent un potentiel supplémentaire pour personnaliser cette maison selon vos besoins.
L'extérieur est tout aussi charmant. Le jardin, intimiste et arboré, est un véritable havre de paix. Un abri de jardin et une exceptionnelle cave troglodyte de plus de 200 m² viennent compléter cet espace extérieur. Un passage latéral permet le stockage et un accès direct au jardin depuis la rue.
La maison bénéficie également d'une localisation idéale. Elle est proche des commerces de proximité, de la gare et de l'accès à l'autoroute, offrant un cadre de vie pratique et agréable.
Cette maison, alliant charme de l'ancien et confort moderne, est un véritable coup de cOEur.
Pour toute question ou visite, contactez-moi dès maintenant.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Auguste Mélanie - EI (ID 83530) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 948050745, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30176860)
Référence: 1627381
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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