Iad France - Catherine Demarquet vous propose : * Appartement Rénové de 81 m² à Nanterre - Emplacement Idéal ! *
Belle opportunité, située à la limite de Rueil-Malmaison, à 2 minutes du marché du centre et à moins de 15 minutes à pied de la gare RER Nanterre-ville. Ce spacieux appartement rénové de 4 pièces au 1er étage d'une résidence sécurisée avec gardien offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille.
Points forts du bien : - Séjour lumineux avec balcon exposé ouest, inondé de lumière naturelle. - 3 chambres dont une pouvant être transformée en bureau ou permettre d'agrandir le séjour. - Cuisine équipée moderne avec cellier attenant. - Espace nuit bien agencé avec 2 chambres supplémentaires, grands placards, salle de douche spacieuse et WC séparé. - Double exposition (Ouest pour le séjour, Est pour les chambres) garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. - Confort moderne : fenêtres récentes oscillo-battantes (PVC double vitrage), fibre optique, chauffage et eau chaude inclus dans les charges. - Pas une mais 2 places de parking en sous-sol et une cave.
Un cadre familial privilégié : La résidence offre de nombreux services : gardien, école maternelle sur place, aires de jeux pour les enfants, espaces verts, parking visiteurs, et même un emplacement dédié pour le lavage des véhicules. Tout est pensé pour faciliter le quotidien des familles.
Emplacement de choix : Profitez de la proximité des commerces, marché, écoles, transports en commun et espaces verts. Vous allierez ainsi la tranquillité d'une résidence agréable avec tous les avantages de la vie urbaine à portée de main.
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La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 963 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 306.33¤ par mois (soit 3676 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Demarquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 820840668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 963. Quote part annuelle(moyenne) : 3676 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30027330)
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Référence: 1609915 Bien en copropriété. Nombre de lots : 963. Charges de copropriété : 3676 €. Honoraires à la charge du vendeur.
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Date du DPE : 01/07/2024
Coûts annuels estimés :
1 330 € - 1 850 €
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
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