Appartement 175m² à toulon

Iad France - Mélanie Galiana vous propose : * Superbe Haussmannien *
* DERNIER ÉTAGE avec ASCENSEUR, & VUE IMPRENABLE *

Situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Toulon, ce superbe appartement, traversant, baigné de lumière et entièrement rénové avec des matériaux de qualité, offre un cadre de vie d'exception.

Niché au dernier étage d'un immeuble de caractère, il bénéficie d'une exposition plein sud et d'une vue imprenable sur la ville.

* Caractéristiques : *
- Hall d'entrée avec vestiaire,
- Séjour de 43 m², profitant de deux cheminées d'époques, et de 3 baies vitrées ouvertes sur le balcon,
- Cuisine indépendante de 25 m², aménagée et équipée, parfaite pour les amateurs de gastronomie,
- 4 chambres spacieuses, lumineuses et au calme,
-Une salle d'eau spacieuse avec douche à l'Italienne double, espace buanderie, et toilettes indépendants.

- Prestations soignées : parquet massif, moulures et cheminées d'époque, -Excellent DPE, excellent dossiers des diagnostics techniques immobiliers.

* L'avis de l'agent *
L'emplacement de cet appartement est idéal : à proximité immédiate des écoles réputées, des points d'intérêt culturels, et des transports en commun, vous profiterez d'un accès facile à toutes les commodités, au coeur de la ville.
Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre prestigieux, alliant charme de l'ancien, calme et confort moderne.

La presente annonce immobiliere vise 9 lots principaux situés dans une copropriété formant 21 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 150¤ par mois (soit 1800 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 82 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Galiana Mélanie - EI (ID 30217) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 838352672, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 21.
Quote part annuelle(moyenne) : 1800 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29819574)