Maison de village avec un potentiel professionnel à 35 min de vannes !

Nathalie FACHAT vous propose ce bien :

À 35 minutes de Vannes !
Découvrez cette charmante maison en pierre, idéale pour un projet professionnel ou une habitation familiale. Située dans un village clame, elle offre de beaux volumes et un potentiel d'aménagement intéressant.

Détails de la propriété :
Rez-de-chaussée : Un salon/séjour chaleureux avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau et un WC indépendant.
À l'étage : Une mezzanine desservant 3 chambres (dont 2 avec balcon et placard), ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Un potentiel unique :
Cette maison dispose d'une annexe communicante de 60 m², offrant une pièce spacieuse à aménager, idéale pour un projet professionnel avec cours collectifs ou pour créer une chambre supplémentaire en rez-de-chaussée, complétée par un grenier couvrant toute la surface.
Les travaux à réaliser dans cette maison concernent principalement ce bel espace qui gagnerait en confort avec une bonne isolation par le plafond ou encore mieux le toit pour profiter ainsi des combles (budget de 20 000€ maximum à prévoir ou beaucoup moins pour les bricoleurs et les courageux)

À l'extérieur :
Profitez d'un jardin clos et arboré avec terrasse, parfait pour des moments de détente. La maison est couverte d'une toiture en ardoises naturelles et est raccordée au tout-à-l'égout.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr