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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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à Milizac
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à Ploudaniel
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à Tremaouezan
RJ Cloisons Sèches
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Ixo Deco
à Ploudaniel
Maison individuelle
— Ploudiry 29800 —
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Audrey LAURANS vous propose ce bien :
Charmante maison en impasse au cœur du bourg de Ploudiry, à seulement 10 minutes de Landerneau et Landivisiau.
Laissez-vous séduire par cette maison de qualité, offrant de beaux volumes et une construction soignée.
Dès l'entrée, un hall spacieux vous invite à découvrir une cuisine aménagée, lumineuse et fonctionnelle, ainsi qu'une vaste pièce de vie chaleureuse, dotée d'une cheminée et orientée plein ouest. Vous apprécierez également une véranda attenante, idéale pour profiter de moments de détente tout au long de l'année.
Le rez-de-chaussée accueille également une chambre, un WC indépendant et un grand cellier offrant un espace de rangement pratique.
À l'étage, une grande mezzanine polyvalente peut accueillir un espace bureau ou un coin détente. Elle dessert trois grandes chambres, une salle de bains et un WC indépendant.
La maison est édifiée sur un terrain de plus de 670 m², avec un garage attenant et une dépendance, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Autres caractéristiques : très bonne isolation, assainissement collectif, toiture en ardoises avec crochets en inox.
Consommation énergétique : C - 160 kWh/m²/an
Émission de gaz à effet de serre : A- 4 CO2/m²/an
Je me tiens à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Charmante maison en impasse au cœur du bourg de Ploudiry, à seulement 10 minutes de Landerneau et Landivisiau.
Laissez-vous séduire par cette maison de qualité, offrant de beaux volumes et une construction soignée.
Dès l'entrée, un hall spacieux vous invite à découvrir une cuisine aménagée, lumineuse et fonctionnelle, ainsi qu'une vaste pièce de vie chaleureuse, dotée d'une cheminée et orientée plein ouest. Vous apprécierez également une véranda attenante, idéale pour profiter de moments de détente tout au long de l'année.
Le rez-de-chaussée accueille également une chambre, un WC indépendant et un grand cellier offrant un espace de rangement pratique.
À l'étage, une grande mezzanine polyvalente peut accueillir un espace bureau ou un coin détente. Elle dessert trois grandes chambres, une salle de bains et un WC indépendant.
La maison est édifiée sur un terrain de plus de 670 m², avec un garage attenant et une dépendance, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Autres caractéristiques : très bonne isolation, assainissement collectif, toiture en ardoises avec crochets en inox.
Consommation énergétique : C - 160 kWh/m²/an
Émission de gaz à effet de serre : A- 4 CO2/m²/an
Je me tiens à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: MB9045657938
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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