Brest : appartement t4 (88 m²) à vendre secteur capucins / recouvrance avec garage et jardin

A vendre à Brest idéalement situé entre les Capucins et Recouvrance appartement de 87.95m² avec 3 chambres, un Garage et un Jardin Privatif A seulement 200 m du tramway Saint-Exupéry (ligne A), nous sommes heureux de vous proposer à BREST (29200), cet appartement de 4 pièces au calme plein ouest, de 87,95 m². Son intérieur se divise en une entrée, un séjour de 20 m², trois chambres de 8 m² à 17 m² et une cuisine indépendante, aménagée et équipée. Il compte également une salle de bains et des toilettes. Il possède des radiateurs alimentés à l'électricité, le chauffage est individuel. Une cave est associée à cet appartement. Des fenêtres en pvc double vitrage et la fibre y sont installées. Un jardin vient l'agrémenter, un gain de confort et d'espace appréciable. Le jardin fait approximativement 250m². Cet appartement est situé au 1er étage d'un immeuble du début du XXe siècle de quatre étages. Il nécessite d'être rafraîchi. Il est mis en vente avec un garage mais peut être vendu sans. L'accès est sécurisé par la présence d'un interphone. L'appartement est situé proche de toutes commodités : l'appartement se trouve à moins d'une minute des commerces et à une minute des écoles. Pour les enfants en bas âge, les environs proposent quatre crèches à moins de 10 minutes à pied. Il y a un arrêt de bus à deux minutes du bien ainsi que le tram à cinq minutes. L'aéroport Brest-Bretagne est accessible à 10 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur deux bassins de natation, un conservatoire et un tennis à quelques minutes. On trouve aussi des restaurants, des commerces, trois supermarchés, des boulangeries, des supérettes et un bureau de poste. L'énergie et sa consommation sont désormais des facteurs d'achat qu'il est impératif aujourd'hui de prendre en compte. En ce qui concerne les performances énergétiques (classe énergie), la notation est E (254 kWh/m² annuels), pour ce qui est de la classe climatique, la note attribuée est B (chiffre annuel : 8 Kg CO2/m²). Son prix de vente est de 149 450 euros. Le prix net est de 140 000 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,75 % du prix du bien soit 9 450 euros TTC. La copropriété s'organise en 6 lots, n'a pas de procédure en cours et implique 771 euros de charges annuelles pour ce lot. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence immobilière Agence Barraine IMMO Brest - Siam pour une première visite de ce grand appartement en vente. (6.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 771.89 euros.