Villa

Je vous ouvre les portes de cette villa qui se situe dans un quartier calme et résidentiel de Vallon Pont d'Arc.

Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie lumineuse et accueillante d'environ 70m² s'ouvrant sur la terrasse et la piscine, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une chambre avec salle de bain et wc. Vous trouverez également deux autres chambres indépendantes avec kitchenette, salle de bain et wc qui peuvent vous permettre d'accueillir vos amis ou de faire chambre d'hôtes si vous le souhaitez.

Au 1er étage un espace parental de 50m² avec solarium donnant sur la piscine

Ce bien est complété par une buanderie, une cave, un garage et un carport.

Coté extérieur cette vaste maison dispose d'un terrain d'environ 1500m² plat et arboré avec une dépendance d'environ 19m², d'une piscine 6X,12, d'une douche extérieure, d'un terrain de boules, ainsi qu'un local technique pour la piscine.

Cette annonce référence 230464 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE CHARDONNET (EI) immatriculé au RSAC de AUBENAS (07200) sous le numéro 89799057800022.

Prix du bien : 525 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/06/2023
Score DPE : 126 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170.00 € et 1660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr