Maison de 128 m² à deux pas du centre-ville

Idéalement située à proximité à pied du centre-ville de Saint-André-de-Cubzac, sur une parcelle d'environ 450m² cette maison pleine de potentiel offre une surface habitable de 128 m²qui se compose au rez-de-chaussée : d'une salle à manger avec insert, d'une cuisine, d'un salon avec insert, d'une chambre, d'un débarras et d'un wc.
L'étage se compose de deux chambres et d'une grande salle d'eau.
Une grande cour, un garage et un abri complètent le tout.
Cette maison est équipée d'une pompe à chaleur et de menuiseries PVC double vitrage.
Des travaux d’amélioration et de modernisation sont à prévoir, avec la possibilité de bénéficier d’aides de l’État pour financer certains aménagements.

Cette maison constitue une belle opportunité pour ceux qui souhaitent créer un espace de vie à leur image.

Contactez-moi pour plus d’informations et une visite !

Cette annonce référence 266534 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE CHARRIER (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 50[Coordonnées masquées]27.

Prix du bien : 293 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/10/2022
Score DPE : 263 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1925.00 € et 2605.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr