Coup de cœur

Découvrez cette maison de 92m² habitable érigée sur un terrain de 410m² clos et arboré.

Elle se compose d'une cave voutée , 1 pièce pouvant servir de cuisine d'été avec accès direct à une terrasse donnant sur le jardin, 1 chaufferie.
Au 1er niveau, vous trouverez 1 cuisine ouverte sur le salon, 1 chambre, 1 bureau, 1 salle d'eau et 1 WC.
A l'étage supérieur, 2 belles chambres dont 1 avec climatisation air/air, 1 pièce d'eau , 1 dressing et 1 WC..
A l'arrière de la maison, 1 jardin clos et un chalet en bois.
Les menuiseries sont en double vitrage, le chauffage au fioul par radiateur . Rafraîchissement à prévoir.
Ce bien est proche des établissements scolaires (école, collège et lycée) et infrastructures sportives (piscine, stade). Arrêt de bus, Tram à 3 minutes ainsi que les axes autoroutiers (A71/A75/A72 et A89).

N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements

Cette annonce référence 266517 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENCE LE GOLVAN (EI) immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND (63000) sous le numéro 88[Coordonnées masquées]14.

Prix du bien : 234 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/01/2021
Score DPE : 297 kWhEP/m²/an
Score GES : 79 kgepCO2/m²/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr