Appartement 2 chambres – secteur champs de foire – vire

BSK immobilier vous propose cet appartement de 65,46 m², idéalement situé au cœur du centre ville de Vire.
Au 4ᵉ étage d’un immeuble de 1975, ce bien est vendu loué.

Ce bien lumineux comprend :
• Une entrée de 4,55 m².
• Un séjour spacieux de 24 m².
• Une cuisine fonctionnelle de 8 m².
• Deux chambres de 9,14 m² et 8,89 m².
• Une salle d’eau et un WC séparé.
• Un cellier pratique pour vos rangements.

Côté confort, le chauffage individuel au gaz vous assure une gestion optimale de vos dépenses.

Points forts :
• Pas de travaux votés ni de procédures en cours dans la copropriété.
• Faibles charges mensuelles : 36 €.
• Rendement intéressant. Le logement est loué 440 € + 10 € de loyer.
• Foncier : 670€

Ne manquez pas cette belle opportunité dans un quartier prisé !
Vous êtes intéressé ? Contactez-moi directement pour ce bien coup de cœur : [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées].

Cette annonce référence 205804 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORIANE BOITARD (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 8[Coordonnées masquées]025.

Prix du bien : 86 700,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 38
Charges prévisionnelles annuelles : 433,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/06/2023
Score DPE : 228 kWhEP/m²/an
Score GES : 49 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 € et 1450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr