Grand t3 avec terrasse et garage

BONNE - Venez découvrir ce spacieux T3 (transformable en T4) très lumineux situé dans une petite copropriété de 5 lots à proximité des commerces et transports.

Situé au 1er étage, cet appartement de 84,25m² en loi carrez se compose d'une spacieuse pièce de vie avec cheminée (foyer ouvert) donnant accès à une terrasse, une cuisine à rénover, deux chambres spacieuse, une sdb et un wc séparé.
Exposé au sud, ce T3 présente un beau potentiel et une partie du salon peut être transformée en chambre afin de créer un T4 confortable.

En annexes : une grande cave, un garage et une place de parking. La copropriété est clôturée et sécurisée par une portail électrique.

Chauffage collectif au gaz de ville et sous compteurs eau froide et eau chaude.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450 € et 2010 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Logement situé dans une copropriété loi n°65-557 du 10 juillet 1965. Nombre de lots
principaux : 5. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2400 euros / an (eau et chauffage compris). Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Murielle MARGUERETTAZ (EI), agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 839 201 092, de l’agence immobilière Marguerettaz, carte professionnelle CPI 74[Coordonnées masquées]14 122.