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Au pied des espaces verts du Val de Chézine à Saint-Herblain, nous vous invitons à découvrir au rez-de-chaussée surélevé (sur cour) cet appartement traversant respectueux de l'environnement de trois pièces d'une surface carrez d'environ 60.12 m2 et son balcon idéalement exposé Sud-Est. Situé dans une copropriété bâtie en 1973 et ayant bénéficié de travaux de rénovation énergétiques en 2022, ce bien, 'clefs en main', ne laissera pas insensible les acheteurs/ses en recherche d'une résidence principale ou d'un investissement sécurisé située dans un environnement calme et proches de toutes les commodités.
La situation géographique :
- Accès direct aux espaces verts du Val de Chézine
- Arrêt de bus ' Eugène Sue' (ligne 89) à 200 m
- Arrêt de bus 'Grand Carcouet' (ligne C20) à 800 m
- Arrêt de tramway 'Beauséjour' (ligne 3) à 1.2 km
- Lycée à 850 m
- Commerces de proximité (boulangerie, salle de sport, boucherie...) à 800 m
La configuration des lieux :
- une entrée et ses rangements
- un salon/séjour offrant un accès priviliégé au balcon exposée Sud-Est sans vis-à-vis
- une cuisine ouverte aménagée et équipée
- un espace buanderie
- une première chambre
- une seconde chambre
- une salle de bains
- un WC indépendant
En complément du lot principal, une cave est annexée.
La copropriété dispose de places de stationnements extérieures et de locaux à vélos & motos sécurisés réservés aux résidents de la copropriété.
Travaux de rénovation énergétiques et ravalement de façade effectués en 2022.
Montant des charges de copropriété mensuel : 135 euros environ (comprenant les consommations de chauffage, d'eau, d'entretien des parties communes et des espaces verts et des charges de copropriété diverses)
Copropriété de 194 lots d'habitation, pas de procédure en cours.
Vendu libre de toute occupation.
Vous êtes à la recherche :
- de votre résidence principale ?
- d’un bien vous permettant d’accueillir votre cadre professionnel tout en préservant un votre cadre de vie personnel ?
- d’un investissement locatif ?
Ce bien idéalement situé est fait pour vous !
Contactez-nous pour tous renseignements complémentaires et visites :
Par téléphone : [Coordonnées masquées]
Par mail : [Coordonnées masquées]
Au pied des espaces verts du Val de Chézine à Saint-Herblain, nous vous invitons à découvrir au rez-de-chaussée surélevé (sur cour) cet appartement traversant respectueux de l'environnement de trois pièces d'une surface carrez d'environ 60.12 m2 et son balcon idéalement exposé Sud-Est. Situé dans une copropriété bâtie en 1973 et ayant bénéficié de travaux de rénovation énergétiques en 2022, ce bien, 'clefs en main', ne laissera pas insensible les acheteurs/ses en recherche d'une résidence principale ou d'un investissement sécurisé située dans un environnement calme et proches de toutes les commodités.
La situation géographique :
- Accès direct aux espaces verts du Val de Chézine
- Arrêt de bus ' Eugène Sue' (ligne 89) à 200 m
- Arrêt de bus 'Grand Carcouet' (ligne C20) à 800 m
- Arrêt de tramway 'Beauséjour' (ligne 3) à 1.2 km
- Lycée à 850 m
- Commerces de proximité (boulangerie, salle de sport, boucherie...) à 800 m
La configuration des lieux :
- une entrée et ses rangements
- un salon/séjour offrant un accès priviliégé au balcon exposée Sud-Est sans vis-à-vis
- une cuisine ouverte aménagée et équipée
- un espace buanderie
- une première chambre
- une seconde chambre
- une salle de bains
- un WC indépendant
En complément du lot principal, une cave est annexée.
La copropriété dispose de places de stationnements extérieures et de locaux à vélos & motos sécurisés réservés aux résidents de la copropriété.
Travaux de rénovation énergétiques et ravalement de façade effectués en 2022.
Montant des charges de copropriété mensuel : 135 euros environ (comprenant les consommations de chauffage, d'eau, d'entretien des parties communes et des espaces verts et des charges de copropriété diverses)
Copropriété de 194 lots d'habitation, pas de procédure en cours.
Vendu libre de toute occupation.
Vous êtes à la recherche :
- de votre résidence principale ?
- d’un bien vous permettant d’accueillir votre cadre professionnel tout en préservant un votre cadre de vie personnel ?
- d’un investissement locatif ?
Ce bien idéalement situé est fait pour vous !
Contactez-nous pour tous renseignements complémentaires et visites :
Par téléphone : [Coordonnées masquées]
Par mail : [Coordonnées masquées]
Bien en copropriété. Nombre de lots : 194. Charges de copropriété : 1620 €.
Honoraires d'agence de 4.2% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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