Proche toutes commodités, à 15 minutes de l'Ile de Noirmoutier par le passage du Gois, magnifique propriété. Jardin clos et paysager avec une très grande terrasse aménagée donnant sur une piscine chauffée avec filtration et domotique, une cuisine d'été . Très belle pièce à vivre avec de larges baies s'ouvrant au sud-ouest, donnant sur une pergola bioclimatique, grande cuisine aménagée et équipée. La partie nuit est composée de 3 suites parentales dont une avec sauna. Côté pratique la maison dispose d'un grand bureau, d'un cellier aménagé avec de grands placards. Garage double attenant à la maison et carport Le terrain est entièrement clos de murs et paysagé, accès par portail électrique, visiophone, enrobé. Produit d'exception. Elle est proposée à l'achat pour 690 000 euros frais d'agence inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 22 000 euros (4.67 % du prix du bien). N'hésitez pas à contacter l'agence au [Coordonnées masquées] pour une visite. (3.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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