Bienvenue dans cette magnifique maison d'architecte de plus de 215 m² située à Beauvoir-sur-Mer. Dès l'entrée, vous serez charmé par son grand séjour lumineux de 50 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses vastes baies vitrées. Ce bel espace met en valeur les finitions haut de gamme et les matériaux de qualité soigneusement sélectionnés dans toute la maison. La cuisine indépendante de 30 m² s'ouvre sur une vue imprenable sur le jardin. Cet écrin de verdure, où les arbres fruitiers se mêlent harmonieusement aux massifs fleuris, s'étend sur un généreux terrain de 4759 m². La propriété dispose de cinq chambres spacieuses, chacune équipée de sa propre salle d'eau pour un confort optimal. A l'extérieur, une piscine privée avec dôme vous promet des instants de détente en famille ou entre amis. Un grand garage vient compléter les prestations de cette demeure, offrant un espace sécurisé pour vos véhicules. Des travaux récents (isolation, toiture, ouvertures?) assurent une maison saine, prête à accueillir ses nouveaux occupants. Bonus écologique : des panneaux photovoltaïques assurent une rentabilité annuelle intéressante d'environ 1700 euros. Avec son agencement et ses équipements, cette propriété se prête parfaitement au développement d'une activité de chambres d'hôtes. Elle offre à vos invités un cadre chaleureux et confortable pour un séjour inoubliable. Construite en 1982, cette maison est un véritable bijou immobilier qui répondra à toutes vos attentes. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une résidence d'exception dans un environnement paisible et privilégié. Localisation idéale : A 45 minutes de Nantes A 15 minutes de Noirmoutier A 15 minutes de Challans Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette demeure. (4.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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