RIVES DE L'YON Venez découvrir cette grande maison de plain-pied de 6 chambres au calme. Elle est située dans un environnement paisible et a été entièrement rénovée il y a deux ans. Elle vous offre un cadre de vie exceptionnel et est dotée d'un vaste jardin arboré et d'une piscine pour combler toutes vos attentes !! Deux Maisons en Une: A l'origine, ce bien comprenait deux maisons distinctes, désormais réunies pour créer un espace idéal pour un projet professionnel ou une grande maison familiale. Il est cependant très facile de les rediviser pour retrouver deux maisons de 3 chambres chacune, d'environ 100 m² chacune, selon vos besoins. Caractéristiques de la Maison: - Deux salons de plus de 30 m² chacun, offrant de généreux espaces de vie. - Cuisine aménagée et équipée, prête à accueillir vos talents culinaires. - Deux buanderies avec placards intégrés pour un rangement optimal. - Six chambres confortables avec penderies. - Deux terrasses, dont une de plus de 20 m², idéale pour profiter du jardin et de la tranquillité environnante. Confort et Conformité: - Pompe à chaleur avec climatisation réversible, garantissant un confort optimal toute l'année. - Systèmes électrique et d'assainissement conformes aux normes en vigueur. Opportunités d'Investissement: Que vous recherchiez une grande maison familiale ou un investissement locatif avec deux logements séparés, ce bien offre de multiples possibilités. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Prenez Rendez-Vous: Contactez notre agence pour convenir d'un rendez-vous. Les visites sont possibles le vendredi après-midi. N'attendez plus pour découvrir ce bien d'exception ! Classement énergétique : B Ref : 7413 (5.32 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Cédric MAUDUIT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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