Maison 107m² à communay

L'agence Dufossé Immobilier vous propose à 25 minutes de Lyon, sur la charmante commune de Communay, à proximité immédiate de toutes commodités, une belle maison contemporaine construite en 2024, de type 5, moderne et confortable d'une surface de 107 m² répartis sur deux niveaux, avec terrasse et jardin et bénéficiant d'une vue dégagée sur les Alpes.
Cette maison exposée Est / Ouest offre un cadre de vie agréable avec une spacieuse et lumineuse pièce à vivre de 36.50 m² ouverte sur une cuisine donnant accès à une vaste terrasse exposée Ouest et son jardin.
L'espace nuit se compose d'une chambre parentale avec placard et une grande salle d'eau, 3 belles chambres supplémentaires avec placards muraux (10 à 12 m²), une salle de bains (double-vasque et sèche-serviettes), un WC suspendu indépendant à chaque niveau, un cellier et de nombreux espaces de rangement.
Ce bien est doté d'une large terrasse de 43 m² pour accueillir vos convives et dispose d'un jardin privatif d'environ 150 m² pour profiter du cadre verdoyant et des journées ensoleillées, de 2 places de stationnement (parking couvert) et bénéficie d'équipements de qualité.
Informations générales / Prestations :
Menuiseries double-vitrage Alu (baie vitrée) & PVC - Porte d'entrée 5 points - Volets roulants électriques - BSO motorisé (pièce de vie) - Electrique RADIO avec centralisation - VMC - Pompe à chaleur PAC Air / Eau - Plancher chauffant & ECS - Raccordement climatisation - Cuisine à aménager - Carrelage 60x60 (pièce de vie) - Tout à l'égout.
Garanties décennales - Dommage-ouvrages et Garantie de parfait achèvement.
Copropriété composée de 4 lots d'habitation
Les atouts :
- Secteur calme et résidentiel
- Emplacement idéal, proche toutes commodités
- Architecture contemporaine
- Triple exposition pour une luminosité maximale et vue dégagée
- Isolation et normes énergétiques récentes
- PAC Air / Eau avec chauffage au sol & ECS, économe en énergie
- Terrasse et jardin pour les moments de détente
- Stationnement couvert (2 places)
IDEAL PROJET FAMILLE
Coup de coeur assuré pour cette agréable et lumineuse maison contemporaine!
Pour plus d'informations, contactez Caroline MOINE au [Coordonnées masquées].
L'immobilier Passion Caroline MOINE [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées].
Informations LOI ALUR :
Statut du négociateur : Agent commercial.
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 4.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_5278_30452065)