Je vous propose cette CHARMANTE maison INDIVIDUELLE située dans le village de CURTAFOND, à proximité de vos BESOINS ESSENTIELS (commerces, école élémentaire et supermarché)
A seulement 15min de BOURG en Bresse et 25min de MACON.
Découvrez ce charmant pavillon de 178m² sur sous-sol complet dans un environnement CAMPAGNE et PAISIBLE.
Elle vous accueille par une magnifique VERANDA de 40m² où il fait bon vivre toute l’année.
Vous bénéficiez d’une cuisine équipée, un SEJOUR de 32² avec une belle luminosité, 4 chambres spacieuses de 11 à 18m², une salle de bain avec baignoire et douche et un wc séparé. Une grande buanderie cellier vient parfaire ce niveau.
En sous-sol vous disposez d’un GRAND garage où 2 véhicules peuvent stationner, un atelier et l’accès au jardin avec sa piscine hors sol, sa terrasse avec pool house et son joli terrain de pétanque afin de profiter pleinement de l’extérieur.
Le terrain de 1957m² est plat, arboré, avec une grande cour où même le puit vous attend.
Côté technique : Pompe à chaleur 2021 et cheminée avec insert, double vitrage PVC avec volets bois, micro station 2016, façade refaite et FIBRE OPTIQUE.
Idéal pour une vie quotidienne pratique et agréable de toute la famille dans un cadre champêtre!
Il n'y a plus qu'à apporter votre TOUCHE PERSONNELLE...
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°913 965 943 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Alexia CONVERT Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.875105
A seulement 15min de BOURG en Bresse et 25min de MACON.
Découvrez ce charmant pavillon de 178m² sur sous-sol complet dans un environnement CAMPAGNE et PAISIBLE.
Elle vous accueille par une magnifique VERANDA de 40m² où il fait bon vivre toute l’année.
Vous bénéficiez d’une cuisine équipée, un SEJOUR de 32² avec une belle luminosité, 4 chambres spacieuses de 11 à 18m², une salle de bain avec baignoire et douche et un wc séparé. Une grande buanderie cellier vient parfaire ce niveau.
En sous-sol vous disposez d’un GRAND garage où 2 véhicules peuvent stationner, un atelier et l’accès au jardin avec sa piscine hors sol, sa terrasse avec pool house et son joli terrain de pétanque afin de profiter pleinement de l’extérieur.
Le terrain de 1957m² est plat, arboré, avec une grande cour où même le puit vous attend.
Côté technique : Pompe à chaleur 2021 et cheminée avec insert, double vitrage PVC avec volets bois, micro station 2016, façade refaite et FIBRE OPTIQUE.
Idéal pour une vie quotidienne pratique et agréable de toute la famille dans un cadre champêtre!
Il n'y a plus qu'à apporter votre TOUCHE PERSONNELLE...
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°913 965 943 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Alexia CONVERT Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.875105
Référence: 340937826814
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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277 500 €