Située à 10 minutes de Bayonne dans le petit village de Villefranque et nichée dans un bel écrin de verdure, cette maison familiale aux volumes généreux offre un beau potentiel.
Commerces de proximité et supermarché, ainsi que les écoles primaires avec ramassage scolaire et collège à 5 minutes en voiture. Bus de ville pour aller sur St Pierre d'Irube et Bayonne. Dans cet environnement champêtre. vous découvrirez un jardin superbement agrémenté de différentes essences d'arbres et de végétaux d'ornement. abritant la piscine et son poolhouse. Habitation de plain pied avec une belle terrasse donnant vue sur la Rhune et exposée Est-Sud-Ouest. La maison est composée d'une entrée. d'un grand salon avec cheminée et d'un espace bureau confortable. Légèrement en retrait. on trouve une belle cuisine équipée avec un espace dînatoire ainsi qu'un cellier. Quand au coin nuit, il est composé de trois belles chambres lumineuses, d'une salle de bain complète avec double vasque, douche, baignoire et toilettes. Superficie habitable du RDC : 144 m². On trouve également en RDJ, un sous-sol avec un espace garage, pouvant être transformé en habitation supplémentaire ainsi qu'une grande cave et pièce servant actuellement de débarras. Au total, 94 m² utiles en plus des 144 m² habitables. Belle impression pour cette maison familiale pleine de charme, très bien entretenue et qui n'attend plus que vous. Fosse toutes eaux récente. toiture entretenue et isolation réalisée. Liner de la piscine neuf. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Géorisques. gouv.fr Ce bien vous est présenté par Christelle Simon agent commercial en immobilier inscrite au RSAC de Bayonne sous le numéro 505230854 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2723€ ~ 3686€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Christelle SIMON - Agent commercial - EI - RSAC BAYONNE 505230854 - RCS 4[Coordonnées masquées]127 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR
Commerces de proximité et supermarché, ainsi que les écoles primaires avec ramassage scolaire et collège à 5 minutes en voiture. Bus de ville pour aller sur St Pierre d'Irube et Bayonne. Dans cet environnement champêtre. vous découvrirez un jardin superbement agrémenté de différentes essences d'arbres et de végétaux d'ornement. abritant la piscine et son poolhouse. Habitation de plain pied avec une belle terrasse donnant vue sur la Rhune et exposée Est-Sud-Ouest. La maison est composée d'une entrée. d'un grand salon avec cheminée et d'un espace bureau confortable. Légèrement en retrait. on trouve une belle cuisine équipée avec un espace dînatoire ainsi qu'un cellier. Quand au coin nuit, il est composé de trois belles chambres lumineuses, d'une salle de bain complète avec double vasque, douche, baignoire et toilettes. Superficie habitable du RDC : 144 m². On trouve également en RDJ, un sous-sol avec un espace garage, pouvant être transformé en habitation supplémentaire ainsi qu'une grande cave et pièce servant actuellement de débarras. Au total, 94 m² utiles en plus des 144 m² habitables. Belle impression pour cette maison familiale pleine de charme, très bien entretenue et qui n'attend plus que vous. Fosse toutes eaux récente. toiture entretenue et isolation réalisée. Liner de la piscine neuf. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Géorisques. gouv.fr Ce bien vous est présenté par Christelle Simon agent commercial en immobilier inscrite au RSAC de Bayonne sous le numéro 505230854 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2723€ ~ 3686€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Christelle SIMON - Agent commercial - EI - RSAC BAYONNE 505230854 - RCS 4[Coordonnées masquées]127 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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