Exclusivité NEYRAT !!!
#127969; *Maison bien entretenue avec terrain spacieux et cadre verdoyant #127795;*
Découvrez cette charmante maison de 88,13 m² habitables, située dans un lotissement tranquille à la campagne, offrant un extérieur spacieux pour préserver votre intimité tout en bénéficiant du raccordement au tout-à-l'égout. Une combinaison idéale entre confort et fonctionnalité !
#10024; *Un intérieur convivial et bien pensé :*
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
- Une entrée/dégagement accueillante,
- Un séjour lumineux et un salon chaleureux, parfaits pour vos moments de détente,
- Une cuisine séparée pour préparer vos plats favoris,
- Deux chambres confortables,
- Une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, alliant modernité et praticité,
- Un WC indépendant,
- Des espaces de rangement avec plusieurs placards.
Le tout est complété par un sous-sol total isolé, bien aménagé et exploitable :
- Un couloir distribuant les espaces,
- Une pièce chauffée idéale comme bureau ou salle de loisirs,
- Une buanderie pratique, une chaufferie, une cave,
- Un garage intégré et des rangements supplémentaires (placards).
#10024; *Des prestations de qualité :*
Cette maison très bien entretenue bénéficie d'équipements modernes :
- Fenêtres en double vitrage PVC, pour une bonne isolation thermique,
- Chaudière fuel en excellent état, assurant un chauffage efficace et économique,
- Murs extérieurs doubles (moellons et briques) avec isolation en laine de verre, renforçant encore le confort thermique,
- Un sous-sol entièrement isolé, garantissant une maîtrise énergétique.
#10024; *Extérieur : nature et loisirs*
Sur une parcelle close de 1 883 m², laissez libre cours à vos idées de jardinage, de détente ou de loisirs. À l'extérieur, vous profiterez de :
- Un garage séparé, pour plus de commodité,
- Un terrain de pétanque, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis,
- Un poulailler pour les amateurs d'animaux,
- Un puits, pratique pour l'arrosage,
- Un jardin spacieux et facilement aménageable selon vos projets.
#9889; Bien que sa performance énergétique soit à optimiser, cette maison offre un entretien impeccable, une propreté irréprochable et de nombreuses prestations de qualité. Une opportunité parfaite pour une famille à la recherche d'un cadre de vie fonctionnel et paisible, dans un environnement verdoyant.
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Référence: 16542 Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
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Date du DPE : 25/12/2024
Coûts annuels estimés :
4 030 € - 5 500 €
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
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