Appartement 40m² à yffiniac

Niché dans le charmant secteur des Villes Hervé à Yffiniac, votre agence PierreVal vous propose cet appartement T2 de 40 m².

Situé au sein d'une copropriété construite en 2008 et très bien entretenue, le logement placé au rez-de-chaussée avec une terrasse vue sur la verdure et sans vis à vis, bénéficie d'une exposition sud-est, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée.

Cet appartement se compose de deux pièces principales, dont un séjour avec coin cuisine et une chambre spacieuse et confortable avec rangements intégrés. Puis la salle d'eau, ainsi qu'un WC séparé. Les ouvertures en PVC et le double vitrage assurent une isolation thermique et phonique de qualité.

Le type de chauffage individuel permet une gestion autonome de votre confort thermique. Un stationnement extérieur est également disponible pour votre véhicule, tout comme le local vélo qui vous sera bénéfique.

Cet appartement est actuellement loué (477€/mois), offrant une opportunité idéale pour un investissement locatif rentable. Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire d'un bien immobilier de qualité dans un quartier prisé.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! Les diagnostics seront réalisés ce vendredi 10 janvier.

Honoraires inclus de 8.59% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 92 000 €. Dans une copropriété de 1 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 650 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920.00 € et 1280.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 22[Coordonnées masquées]30 701