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Aquabati Concept
à Annemasse
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à Douvaine
LEMAN DEMENAGEMENTS
à Bons-En-Chablais
Appartement 101m² à vetraz-monthoux
— Vetraz-Monthoux 74100 —
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EN EXCLUSIVITE
Venez découvrir ce magnifique appartement T4 en duplex avec terrasse + jardin, construit en 2021. Il est idéalement situé dans une petite copropriété calme de 16 lots, proche commerces, sur les hauteurs de Vetraz-Monthoux.
Résidence construite « comme des maisons mitoyennes », aucun voisins au dessus, ni en dessous. Cet appartement fait 101m² loi Carrez, il possède 3 chambres, 1 salle de bain, 1 salle de douche et 2 WC. Il est proposé avec un grand double garage électrifié et une place de parking privative couverte.
Aucuns travaux à prévoir, appartement entretenu et conçu avec prestations de qualité. Pièce de vie très lumineuse grâce à ses grandes fenêtres et baies vitrées ouvertes sur la terrasse et le jardin.
RDC :
- Entrée
- Grand WC séparé avec espace rangement + buanderie
- Belle pièce de vie lumineuse de 31m²
- Cuisine SCHMIDT entièrement équipée de 11m², semi ouverte avec sa verrière
- Terrasse avec accès à un jardin d'environ 100m²
ETAGE :
- 2 chambres de 10m² et 15m² avec placards
- 1 suite parentale de 16m² incluant placards intégrés + petite salle de douche
- Salle de bain séparée de 5m² avec WC
Les atouts de ce bien :
- Appartement lumineux avec vue
- Jardin
- Chauffage au sol (chaudière au gaz de ville)
- Fenêtres et baies vitrées en PVC double vitrage
- Volets roulants électriques
- DEP C / GES C
- Double garage + place privative
- Fibre
- Faibles charges de copropriété (693 Euros/an)
N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour convenir d'une visite
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 693 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1060.00 et 1500.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller EXPERTIMMO74 : Mathieu SASSETTI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 912029659
Venez découvrir ce magnifique appartement T4 en duplex avec terrasse + jardin, construit en 2021. Il est idéalement situé dans une petite copropriété calme de 16 lots, proche commerces, sur les hauteurs de Vetraz-Monthoux.
Résidence construite « comme des maisons mitoyennes », aucun voisins au dessus, ni en dessous. Cet appartement fait 101m² loi Carrez, il possède 3 chambres, 1 salle de bain, 1 salle de douche et 2 WC. Il est proposé avec un grand double garage électrifié et une place de parking privative couverte.
Aucuns travaux à prévoir, appartement entretenu et conçu avec prestations de qualité. Pièce de vie très lumineuse grâce à ses grandes fenêtres et baies vitrées ouvertes sur la terrasse et le jardin.
RDC :
- Entrée
- Grand WC séparé avec espace rangement + buanderie
- Belle pièce de vie lumineuse de 31m²
- Cuisine SCHMIDT entièrement équipée de 11m², semi ouverte avec sa verrière
- Terrasse avec accès à un jardin d'environ 100m²
ETAGE :
- 2 chambres de 10m² et 15m² avec placards
- 1 suite parentale de 16m² incluant placards intégrés + petite salle de douche
- Salle de bain séparée de 5m² avec WC
Les atouts de ce bien :
- Appartement lumineux avec vue
- Jardin
- Chauffage au sol (chaudière au gaz de ville)
- Fenêtres et baies vitrées en PVC double vitrage
- Volets roulants électriques
- DEP C / GES C
- Double garage + place privative
- Fibre
- Faibles charges de copropriété (693 Euros/an)
N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour convenir d'une visite
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 693 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1060.00 et 1500.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller EXPERTIMMO74 : Mathieu SASSETTI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 912029659
Référence: VA1994-ENTRE2RIVES
Bien en copropriété. Nombre de lots : 16. Charges de copropriété : 693 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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