Proche le coteau, propriété de 241m2 sur 4420m2 de terrain

L'Agence du Roannais vous présente cette propriété à vendre en co-exclusivité située sur la commune de Commelle Vernay, proche Le Coteau, dans un quartier résidentiel et à proximité des commerces.
Propriété construite en 1978 d'une superficie habitable d'environ 241m2 sur 2 niveaux et à rénover. De plain-pied elle se compose d'un hall d'entrée desservant une grande pièce de vie, un salon cosy avec cheminée, un espace bureau, une cuisine indépendante donnant sur une agréable terrasse couverte, buanderie et WC indépendant.
Un bel escalier dessert l'étage composé d'une mezzanine avec accès à un balcon, 5 chambres dont une suite parentale climatisée avec salle de bains, un bureau, une seconde salle d'eau et WC indépendant.
Cette propriété est élevée sur un sous-sol complet semi enterré à usage de garage et dépendance, cave avec chaufferie, point d'eau avec WC. 
Elle repose sur un magnifique terrain paysagé et clos d'environ 4420m2 .
Travaux de rénovation à prévoir
Informations complémentaires pour cette propriété à vendre en co-exclusivité sur Commelle Vernay :
DPE : Classe D (diagnostic réalisé le 02/12/2024) montant estimatif des dépenses d'énergie entre 5810 € et 7940 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Mandat de vente No06605, ref agence : VPR160004806
Contacter votre conseiller Jérémie STRINO au [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées]
Les honoraires sont à la charges des vendeurs