500m² à la madeleine-bouvet

EXCLUSIVITÉ / Madeleine-Bouvet (61110) ORNE / Château avec dépendances / 12 pièces / 7 chambres / 600 m2 / 4,4 ha parc / proche de la prestigieuse École des Roches.

Situé au coeur du parc naturel régional du Perche, à 130 km de Paris, ce château à rénover, d'environ 600 m2 sur 3 niveaux plus un sous-sol, bénéficie d'un parc de 4,4 ha, traversé par 2 cours d'eau et orné d'arbres centenaires ainsi que d'un étang.
Construit dans un style typique des châteaux français. Son architecture mêle plusieurs styles, reflétant les différents périodes de son développement.
Au rdc nous trouvons un grand hall d'entrée desservant trois pièces de réception : un salon avec une belle cheminée, un deuxième vaste salon avec parquet pointe d'Hongrie, plafond à la française et cheminée renaissance ainsi qu'une salle à manger avec cheminée, poutres apparentes et tomettes au sol. Une cuisine avec office, une salle de bain, un WC séparé ainsi qu'une galerie longeant les trois pièces de réception complètent ce niveau.
À l'étage, 4 chambres spacieuses, dont une grande suite parentale avec dressing et cheminée, 2 chambres ouvrant sur une grande terrasse, une chambre avec dressing et terrasse privée, une salle de bain et un WC séparé.
L' étage supérieur se compose de 3 belles chambres, une salle d'eau et un WC séparé.
Nombreux rangements et placards.
Au sous-sol, nous trouvons une grande cave de 120 m2 avec partie voûtée et tomettes au sol,
une sauna et un espace détente ainsi qu'une cave à vin.

Les dépendances comprennent :
Grand garage pour voitures et matériel d'entretien.
Kiosque sur l'étang.
Atelier d'entretien de la propriété.
Équipements équestres comprenant des boxes pour chevaux et un paddock.

Honoraires inclus de 5.05% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 328 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.