Villefranche, villa de plain pied t5 + garage sur 1500 m2 de terrain

EXCLUSIVITE!
Située dans un quartier résidentiel de Villefranche, en impasse, venez découvrir cette villa de plain pied des années 1980, de construction traditionnelle.
Elle a été entièrement rénovée intérieurement et développe 104 m2 habitables + véranda de 16 m2, au coeur d'une parcelle de terrain close et paysagée de 1500 m2.
Elle se compose d'une entrée, d'un séjour avec poêle à bois, d'une cuisine entièrement équipée, d'une buanderie, de 4 chambres, d'un dressing, d'une salle de bains et de WC.
Cumulus thermodynamique, installation électrique refaite, chauffage par poêle à bois + radiateurs à inertie, menuiseries aluminium double vitrage, isolation des combles 40 cm de ouate de cellulose, parquet massif.
Elle dispose de 2 garages de 15 m2 et 23 m2 communiquant avec l'habitation.
A voir absolument!

Superficie: 104 m2 + 16 m2 de véranda
Prix: 326 500€
Honoraires agence charge vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500 € et 2080 €/an (classe énergie D: 211 kwh)
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.