Nouvelle exclusivité Thivand Immobilier !
Venez découvrir cette maison de 1996, avec une surface habitable de 98,99 m², au charme contemporain proposant des volumes agréables.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux de 53,83 m² comprenant un salon et une cuisine ouverte, parfait pour des moments conviviaux. La salle de bains spacieuse de 10,44 m² est pensée pour allier confort et praticité. À côté de la cuisine se trouve un cellier de 6,25 m², idéal pour le rangement et les équipements du quotidien. Les toilettes indépendantes de 1,56 m² complètent ce niveau. Accessible directement depuis le séjour, un espace détente avec jacuzzi de 7,57 m² vous permettra de profiter de moments de relaxation uniques.
À létage, le dégagement mène à deux chambres équipées de placards, la première offrant une surface de 11,29 m² et la seconde de 8,98 m². Des toilettes indépendantes sont également présentes à ce niveau.
Idéalement située dans le 9 arrondissement de Lyon, vous bénéficierez dun accès facilité aux transports (métro ligne D, bus C14, C6 et 31, et gare de Vaise) ainsi quaux écoles, commerces et services de proximité.
Un projet de scission et de création d'une nouvelle copropriété est en cours de finalisation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prenez contact avec Andréa ANGEÏ au 06/35/31/63/42
EI / RSAC : 819 659 442
Référence : 6342
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Venez découvrir cette maison de 1996, avec une surface habitable de 98,99 m², au charme contemporain proposant des volumes agréables.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux de 53,83 m² comprenant un salon et une cuisine ouverte, parfait pour des moments conviviaux. La salle de bains spacieuse de 10,44 m² est pensée pour allier confort et praticité. À côté de la cuisine se trouve un cellier de 6,25 m², idéal pour le rangement et les équipements du quotidien. Les toilettes indépendantes de 1,56 m² complètent ce niveau. Accessible directement depuis le séjour, un espace détente avec jacuzzi de 7,57 m² vous permettra de profiter de moments de relaxation uniques.
À létage, le dégagement mène à deux chambres équipées de placards, la première offrant une surface de 11,29 m² et la seconde de 8,98 m². Des toilettes indépendantes sont également présentes à ce niveau.
Idéalement située dans le 9 arrondissement de Lyon, vous bénéficierez dun accès facilité aux transports (métro ligne D, bus C14, C6 et 31, et gare de Vaise) ainsi quaux écoles, commerces et services de proximité.
Un projet de scission et de création d'une nouvelle copropriété est en cours de finalisation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prenez contact avec Andréa ANGEÏ au 06/35/31/63/42
EI / RSAC : 819 659 442
Référence : 6342
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 98m² à lyon-9e
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