Nouvelle exclusivité Thivand Immobilier !
Cette maison de 144 m² habitables, construite en 1996, offre un cadre de vie idéal pour les familles à la recherche despace, de confort et de fonctionnalité.
Le rez-de-chaussée souvre sur un séjour double de 52 m², baigné de lumière, avec une cuisine ouverte de 12 m², parfaite pour les moments de convivialité. Ce niveau comprend également une buanderie de près de 5 m², un WC indépendant et un placard.
Une terrasse de 6,67 m² prolonge lespace de vie, idéale pour profiter des beaux jours.
Un atelier de 23,66 m² attenant complète ce niveau, offrant des possibilités multiples, que ce soit pour des activités manuelles ou du rangement.
À létage, un dégagement de 17 m² dessert trois chambres équipées de placards intégrés : une chambre de 13,37 m², une deuxième de 16,29 m², et une troisième de 12,13 m², parfaites pour répondre aux besoins de toute la famille.
Un sous-sol avec une cave de 14,44 m² vient parfaire les espaces de stockage, idéal pour le vin ou les affaires saisonnières.
Côté confort, la maison est équipée dune chaudière individuelle gaz à condensation et dun poêle à granulés, assurant une chaleur agréable et des économies dénergie.
Idéalement située dans le 9 arrondissement de Lyon, vous bénéficierez dun accès facilité aux transports (métro ligne D, bus C14, C6 et 31, et gare de Vaise) ainsi quaux écoles, commerces et services de proximité.
Un projet de scission et de création d'une nouvelle copropriété est en cours de finalisation.
Contactez-nous pour plus dinformations ou pour organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prenez contact avec Andréa ANGEÏ au 06/35/31/63/42
EI / RSAC : 819 659 442
Référence : 6341
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Cette maison de 144 m² habitables, construite en 1996, offre un cadre de vie idéal pour les familles à la recherche despace, de confort et de fonctionnalité.
Le rez-de-chaussée souvre sur un séjour double de 52 m², baigné de lumière, avec une cuisine ouverte de 12 m², parfaite pour les moments de convivialité. Ce niveau comprend également une buanderie de près de 5 m², un WC indépendant et un placard.
Une terrasse de 6,67 m² prolonge lespace de vie, idéale pour profiter des beaux jours.
Un atelier de 23,66 m² attenant complète ce niveau, offrant des possibilités multiples, que ce soit pour des activités manuelles ou du rangement.
À létage, un dégagement de 17 m² dessert trois chambres équipées de placards intégrés : une chambre de 13,37 m², une deuxième de 16,29 m², et une troisième de 12,13 m², parfaites pour répondre aux besoins de toute la famille.
Un sous-sol avec une cave de 14,44 m² vient parfaire les espaces de stockage, idéal pour le vin ou les affaires saisonnières.
Côté confort, la maison est équipée dune chaudière individuelle gaz à condensation et dun poêle à granulés, assurant une chaleur agréable et des économies dénergie.
Idéalement située dans le 9 arrondissement de Lyon, vous bénéficierez dun accès facilité aux transports (métro ligne D, bus C14, C6 et 31, et gare de Vaise) ainsi quaux écoles, commerces et services de proximité.
Un projet de scission et de création d'une nouvelle copropriété est en cours de finalisation.
Contactez-nous pour plus dinformations ou pour organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prenez contact avec Andréa ANGEÏ au 06/35/31/63/42
EI / RSAC : 819 659 442
Référence : 6341
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt et trouver le meilleur crédit immobilier ?
Réaliser une simulation gratuite
Maison 144m² à lyon-9e
450 000 €