Appartement de type 3 avec jardin dans résidence sécurisée

L’AGENCE AUTREMENT vous propose à la vente en exclusivité cet appartement de type 3 d’une superficie habitable d’environ 65 m2 situé dans quartier recherché de Vitrolles (Secteur Fontblanche limitrophe de la commune Les Pennes Mirabeau)
Cette appartement est situé au RDC au sein d’une copropriété sécurisée et entretenue.
Cet appartement est composé :

D’une entrée d’une superficie d’environ 3 m2
D’un séjour d’une superficie d’environ 21 m2
D’une cuisine séparée pouvant être ouverte sur le séjour d’une superficie d’environ 7 m2
D’une 1ère chambre d’une superficie d’environ 11 m2
D’une 2ème chambre d’une superficie d’environ 12 m2
D’une salle de bain de 4,5 m2
D’un WC indépendant
D’une terrasse et jardin d’environ 27 m2
D’une place de stationnement privative en sous-sol

Vous serez charmés par cette appartement sans vis à vis, au calme absolu et avec vue dégagée donnant sur un parc.
Présence de climatisation réversible.
Des travaux de réfection des façades de la copropriété ont été réalisés l’an dernier.
Ce bien est situé dans un secteur proche des axes autoroutiers, commerces et écoles.
Le règlement de copropriété autorise les activités libérales (médecin, orthophoniste, expert-comptable, etc…)
Informations financières :
Montant de la taxe foncière : 1 441,00 €
Montant des charges de copropriété : 145 €/ mois
Mentions obligatoires :
DPE : Consommation (énergie primaire) : 154 KWh/m2/an : classe C ; Émission 4 kgCo2/m2/an : classe A
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnements compris) entre 820,00 € et 1160,00 € par an
Bien soumis au statut de la copropriété, aucune procédure en cours; nombre de lots : 71 lots
Quote-part du budget prévisionnel des charges annuelles : 1720,00 €/an
Les honoraires de vente sont à la charge vendeur.
Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr