Complexe gîte et location de salle

A Vendre : Ancien Moulin avec Potentiel Unique en Activités et Hébergements Localisation : Situé à seulement 10 min de Cholet, 30 min de Nantes, et 40 min d'Angers, cet ancien moulin bénéficie d'un cadre bucolique et d'une accessibilité idéale. Atouts du Secteur : Proche des grandes attractions comme le Puy du Fou, le Futuroscope, les vignobles d'Anjou et du Saumurois, ainsi que les plages de Vendée et de Loire-Atlantique. Activités sportives variées à moins de 10 km (canoë-kayak, golf, équitation, natation, karting) et à proximité de Marques Avenue (30 magasins, 100 marques à prix réduits). Descriptif de la Propriété : Maison principale : Surface : 200 m² Configuration : 5 chambres, 2 salles de bain, garage. Chauffage : fioul. Gîtes : Deux appartements T3 de 70 m² chacun. Salle de réception : Surface : 220 m² (deux salles contiguës). Capacité : 100/150 places assises. Chauffage : gaz. Équipements inclus : Tables (rondes, rectangulaires, carrées), chaises, cuisine équipée (chambre froide, piano-four, micro-ondes, tables de travail, plonge). Aménagements pour cérémonie laïque et terrasse extérieure équipée. Travaux à Prévoir : Certains aménagements nécessitent une rénovation pour optimiser le potentiel du site. Terrain : Surface : 18 413 m², comprenant un magnifique parc arboré. Possibilités d'extension : idéal pour ajouter des hébergements atypiques (lodges, yourtes, Tiny Houses, tipis). Informations Financières : Taxe foncière : 3 265 euros Prix de vente : 385 000 euros Activité actuelle : location de salle générant environ 30 000 euros de chiffre d'affaires annuel (anniversaires, baptêmes, départ en retraite, mariages, séminaires, etc.). Contact : Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez moi idéalement par téléphone. Bien cordialement, Mr Durand Romain DURAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .