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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison de standing avec dépendance de 190 m2, 4 chambres
— Merignac 33700 —
Nos partenaires locaux
Votre cuisiniste
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05 56 42 01 35 ou cliquez-ici
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L'agence SYNERGIMO vous propose en EXCLUSIVITE à Mérignac, quartier des Eyquems, cette élégante maison bourgeoise de 170 m2 avec une dépendance de 20 m2.
Le hall d'entrée dessert un spacieux salon/séjour lumineux avec cheminée, une cuisine moderne ouverte, entièrement équipée et aménagée, et une chambre indépendante. A l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale ainsi qu'une seconde salle d'eau. Un garage, un cellier et une buanderie complètent l'ensemble.
Coté extérieur, vous serez séduits par le jardin arboré d'environ 300 m2 avec sa terrasse sud et sa piscine. En bonus, une dépendance de 20 m2 aménageable en studio ou en pièce d'été.
Coup de coeur assuré pour cet emplacement recherché. Rare sur le secteur
Le hall d'entrée dessert un spacieux salon/séjour lumineux avec cheminée, une cuisine moderne ouverte, entièrement équipée et aménagée, et une chambre indépendante. A l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale ainsi qu'une seconde salle d'eau. Un garage, un cellier et une buanderie complètent l'ensemble.
Coté extérieur, vous serez séduits par le jardin arboré d'environ 300 m2 avec sa terrasse sud et sa piscine. En bonus, une dépendance de 20 m2 aménageable en studio ou en pièce d'été.
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DPE
A
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C
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GES
A
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison de standing avec dépendance de 190 m2, 4 chambres
884 000 €