Appartement 188m² à saint-gereon

ANCENIS-SAINT-GÉRÉON, emplacement exceptionnel et stratégique pour cet immeuble de rapport situé proche de la gare, des commerces, des services, des écoles et de la Loire.

Immeuble entièrement rénové et parfaitement entretenu avec parking privatif.

Cet immeuble se compose au rez-de-chaussée :
- d'un local commercial d'environ 37m² (entrée, 3 bureaux et sanitaires), entièrement refait à neuf et actuellement loué
- d'un local commercial d'environ 66m² (espace commercial, 3 bureaux, 2 dégagements, pièce avec coin cuisine, sanitaires et rangements), actuellement libre de location (changement de destination possible, usage habitation possible sans travaux)
Ces deux locaux ont un accès direct sur la rue et sur le parking privé

A l'étage :
- d'un appartement d'environ 45m² avec entrée, pièce de vie, chambre séparée avec placard et salle d'eau
- d'un appartement d'environ 40m² avec entrée, pièce de vie, chambre séparée avec placard et salle d'eau
Les 2 appartements, rénovés, sont actuellement loués et disposent d'une cave privative et d'un parking.
Photos sur demande

Pour plus d'informations, contacter l'agence HESTIA IMMO de MESANGER, au [Coordonnées masquées]. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez Jean-François VERGER au [Coordonnées masquées]. N° RSAC : 791407893