Appartement Duplex 120 m² - Idéal résidence principale ou investissement locatif Découvrez ce magnifique appartement en duplex de 120 m², situé rue de l'Église à Malzéville, dans un cadre calme et recherché. Avec ses beaux volumes et sa disposition bien pensée, ce bien est parfait pour une résidence principale ou pour un investissement locatif, notamment en colocation. Caractéristiques principales : Au rez-de-chaussée : 2 chambres lumineuses. 1 salle de bain fonctionnelle. Un vaste séjour baigné de lumière avec une cuisine ouverte, moderne et conviviale. 1 WC séparé. A l'étage : 1 grande chambre supplémentaire. Un spacieux salon pouvant être aménagé en espace commun ou bureau. 1 salle de bain avec WC . Cet appartement offre une disposition idéale pour une vie de famille ou une colocation avec des espaces privatifs et partagés bien délimités. Les atouts : Localisation privilégiée à Malzéville, à proximité des commerces, écoles et transports. Double usage possible : habiter ou louer en colocation pour optimiser votre rendement locatif. Charme et luminosité grâce à ses grandes ouvertures et son agencement en duplex. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché !
DPE
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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