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Ensemble immobilier de deux villas et deux terrains constructibles sur 3800m² de terrain
— Pezenas 34120 —
1 050 000 €
270 m² / 3 800 m²
10 pièces
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RARE - Venez découvrir cet ensemble immobilier, dominant et avec vue, situé à 10km de Pezenas, au coeur d'un village convivial et internationnal, comprenant : - Une villa rénovée de 180m² sur 2800m² avec une parcelle détachable de 900m², - Une villa neuve de 90m² sur 600m² de terrain, - Un terrain de 316m² constructible. La villa de 180m² a été entièrement rénovée avec garanties décennales en 2022. Elle dispose de 5 chambres dont 2 suites de plus de 20m², 3 salles d'eau, ainsi que 3 wc. La pièce à vivre de plus de 55m² entièrement ouverte, avec son escalier central, est baignée de lumière et donne accès directement au jardin intimiste avec piscine et à sa cuisine d'été couverte de près de 70m². Un garage et une arrière cuisine/buanderie complètent ce bien. Le terrain de 2800m² permet de détacher une parcelle de 900m² constructible (accès prévu). La villa de 90m² de plain pieds a été achevée en 2024 sur une parcelle de 600m². Elle dispose de 3 chambres, dont une suite parentale, une seconde salle d'eau ainsi que 2 wc. Le pièce à vivre lumineuse est ouverte. En sus, une arrière cuisine. Terrain piscinable. Le dernier terrain de 316m² constructible peut accueillir une petite maison supplémentaires ou être rattaché à la maison secondaire de 90m² pour agrandir le terrain. Le tout, edifié sur une colline en position dominante avec vue à 360°, à 2 mn à pieds du centre du village et des écoles. Grandes surfaces et autres commodités spécialisés situées à 6mn en voiture. Plus de détails sur demande. Contact : Valentine Macquet [Coordonnées masquées]
Référence: 2263
Honoraires d'agence de 1.94% à la charge de l'acquéreur
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Ensemble immobilier de deux villas et deux terrains constructibles sur 3800m² de terrain
1 050 000 €