Maison 112m² à saint-romain-de-colbosc

Valentine Immobilier vous présente cette ravissante propriété équestre de 3,32 ha, bordée d'arbres de hautes tiges, trés bien entretenue, située dans un environnement verdoyant et bucolique à 6 kilomètres de tous les commerces, 30 minutes d'Étretat, 10 minutes du pont de Tancarville, de l'A13 et de l'A29 et seulement à 1h30 de Paris. Proximité gare SNCF (Ligne Le Havre-Paris). Et à une trentaine de kilomètres du centre ville de Le Havre.

Au calme, sans aucune nuisance, proche des écoles et des commerces, orientée Sud-Ouest la propriété comprend :
Une maison d'habitation composée : d'une entrée, une cuisine à l'américaine aménagée et équipée, un séjour (33 m2) avec cheminée, un bureau, une salle de douche avec sauna et des toilettes indépendantes.

À l'étage, la pièce palière dessert trois chambres avec rangements (dont une en enfilade).

L'habitation dispose également d'une buanderie, un local chaufferie (chauffage central au fioul) et un garage fermé avec dépendance de stockage.

Une citerne de récupération des eaux de pluie est également en fonction. Prévoir une mise aux normes de l'assainissement.

Les infrastructures équestres disposent de nombreuses dépendances telles que :
– 6 boxes (3 boxes standards, 2 grands boxes et un box pour poulinière),
– Graineterie,
– Sellerie (chauffée),
– Atelier,
– Deux hangars offrants 170 m2 et 150 m2 de stockage,

Tous les bâtiments sont alimentés en eau et en électricité.

Une carrière (20×40), éclairée, en sable, clôturée de lisses en bois.

Les prairies sont toutes clôturées de lisses en bois.

Les bâtiments et les herbages sont parfaitement entretenus.

Le cadre est vallonné, sans nuisance, la nature y est très présente. Le secteur est propice aux promenades pédestres et équestres.

Vente ou acquisition, Valentine Spalter est à votre écoute pour discuter de votre projet.

Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 449 057 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1789.00 et 2421.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.