A VENDRE - IMMEUBLE - 6 APPARTEMENT - 335,11 M2 - 30250 SOMMIERES
SOMMIÈRES idéalement situé a seulement 30 minutes de NIMES, 30 minutes des PLAGES et 40 minutes de MONTPELLIER.
Sommières est réputée pour son pont romain, ses ruelles pavées pittoresques, et son riche patrimoine historique. La ville accueille également un marché animé, des événements culturels, et offre un cadre idéal pour explorer la campagne environnante.
Cette immeuble ce situe proche de toute commodités, dans cette ville vous trouverez 3 écoles élémentaires, 2 collèges et 1 lycée.
Découvrez cet immeuble déjà occupé par des locataires, offrant une rentabilité brute attractive de 7,04 % et des revenus locatifs mensuels stables de 3 521 €. Une opportunité rare pour un investissement sécurisé et performant.
Caractéristiques de l’Immeuble :
6 Appartements Loués :
3 T3 : de 64m2 en moyenne avec terrasse privé
1 T2 : de 77 m2 avec grande terrasse privé
2 Studios : de 31m2 accessible par la cours extérieur.
Espaces Extérieurs :
Une cour commune, propice aux moments de détente et de convivialité.
Une grande terrasse, un atout apprécié des locataires.
Revenus Locatifs :
Loyers perçus : 3 521 € par mois, soit 42 252 € par an.
Rentabilité brute : 7,04 %, calculée sur un prix de vente de 600 000 €.
Points Forts :
Locataires en place
Proximité des commerces, écoles et transports, renforçant l’attractivité locative.
Appartement climatisé
Informations Supplémentaires :
Surface Totale : 335,11 m2
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5560€ et 7560€ par an. Consommation d'énergie primaire : 222kWh/m2/an. Date de réalisation du diagnostic : 26/12/2024
Ne laissez pas passer cette opportunité d’investissement rentable et stable avec une rentabilité brute de 7,04 %.
Pour plus de renseignement, contactez-moi au [Coordonnées masquées] disponible 7j/7 GENOVES Elise (immatriculé au RSAC de Montpellier No 842 426 991) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
SOMMIÈRES idéalement situé a seulement 30 minutes de NIMES, 30 minutes des PLAGES et 40 minutes de MONTPELLIER.
Sommières est réputée pour son pont romain, ses ruelles pavées pittoresques, et son riche patrimoine historique. La ville accueille également un marché animé, des événements culturels, et offre un cadre idéal pour explorer la campagne environnante.
Cette immeuble ce situe proche de toute commodités, dans cette ville vous trouverez 3 écoles élémentaires, 2 collèges et 1 lycée.
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Caractéristiques de l’Immeuble :
6 Appartements Loués :
3 T3 : de 64m2 en moyenne avec terrasse privé
1 T2 : de 77 m2 avec grande terrasse privé
2 Studios : de 31m2 accessible par la cours extérieur.
Espaces Extérieurs :
Une cour commune, propice aux moments de détente et de convivialité.
Une grande terrasse, un atout apprécié des locataires.
Revenus Locatifs :
Loyers perçus : 3 521 € par mois, soit 42 252 € par an.
Rentabilité brute : 7,04 %, calculée sur un prix de vente de 600 000 €.
Points Forts :
Locataires en place
Proximité des commerces, écoles et transports, renforçant l’attractivité locative.
Appartement climatisé
Informations Supplémentaires :
Surface Totale : 335,11 m2
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5560€ et 7560€ par an. Consommation d'énergie primaire : 222kWh/m2/an. Date de réalisation du diagnostic : 26/12/2024
Ne laissez pas passer cette opportunité d’investissement rentable et stable avec une rentabilité brute de 7,04 %.
Pour plus de renseignement, contactez-moi au [Coordonnées masquées] disponible 7j/7 GENOVES Elise (immatriculé au RSAC de Montpellier No 842 426 991) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Immeuble - 335m2 - 6 appartement - 30250 sommières
600 000 €