Appartement 42m² à le grau-du-roi

Idéal pour les vacances et les amoureux de la plage !

Situé dans le secteur prisé du Boucanet, à seulement 3 minutes à pied de la plage, ce charmant T2 en duplex est parfait pour un jeune couple à la recherche d’un pied-à-terre en bord de mer.

Dès l’entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel qui s’ouvre sur un séjour agréable avec cuisine ouverte. La pièce de vie lumineuse donne accès à une belle terrasse de plus de 7 m², idéale pour profiter des beaux jours et partager des repas en extérieur.

À l’étage, vous trouverez une chambre principale confortable ainsi qu’une seconde pièce, parfaite pour accueillir vos invités, créer un coin bureau ou aménager un espace de repos supplémentaire. Une salle de bain avec fenêtre vient compléter ce bien fonctionnel et bien pensé.

Pour encore plus de confort, vous bénéficiez d’une place de parking privative, d’une copropriété à faibles charges (seulement 30 € par mois) ainsi que d’équipements modernes : double vitrage et volets roulants électriques.

Un emplacement idéal pour profiter pleinement de vos vacances en bord de mer, à deux pas de la plage, dans un cadre calme et recherché.
- Bien soumis au DPE : Oui
- Bien en coproprieté : Oui
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement.
- Numéro de lot : 01
- Nombre de lots : 35
- La quote-part annuelle des charges payées par le vendeur (en euro) : 350
- Soumis au statut de copropriété : Oui
- Copropriété fait l'objet d'un plan de sauvegarde : Non
- Syndicat est soumis à une procédure d'alerte ou de redressement : Non
- Prix de vente (TTC): 170000 euros*
- *Honoraires à Charge Acquéreur (%) : 6.25%
- *Honoraires à Charge Acquéreur (euro) :10000 €
- Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LAMOUR de CASLOU MANON Agent Commercial immatriculé au RSAC / SIRET : 307320192