449 000 €
149 m² / 525 m²
7 pièces
Découvrez dans votre agence l'Adresse de Roissy-en-Brie. La propriété d'une charmante maison familiale de 149 m² habitables proche de la GARE, des écoles et des commerces, sur sous-sol total avec GARAGE ainsi qu'une DÉPENDANCE de 80 m² en bout de parcelle. Située dans un environnement calme et paisible, la maison se compose de 7 pièces principales dont 4 chambres spacieuses, lumineuses et bien agencées, offrant suffisamment d'espace pour toute la famille. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une vaste entrée en L qui dessert la grande pièce de vie particulièrement lumineuse. Une cuisine séparée et entièrement équipée vous offre un coin de travail agréable ainsi qu'un espace petit-déjeuner. Une spacieuse chambre avec de nombreux rangements ainsi qu'une salle d"eau et un WC. A l'étage, un grand palier desservant 3 superbes chambres avec bureau et dressing supplémentaire. Un confort de vie pour vos enfants et vous. Une salle de bains et un WC. Vous disposez en sus d'un agréable sous-sol total avec WC, cave à vin, buanderie, chambre d'amis et cuisine d'été, entièrement aménageable offrant une surface habitable supplémentaire représentant un réel potentiel. Le tout sur un terrain agréable de 525 m² permettant de profiter d'un espace extérieur pour organiser des barbecues, des jeux en plein air ou des moments de détente. Cette charmante maison saura séduire les familles en quête d'un bien spacieux, fonctionnel et bien situé.
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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449 000 €