425 000 €
132 m² / 793 m²
5 pièces
Yoanna Soulier Immobilier vous présente cette villa de 132 m2 habitables idéalement localisée à CONGENIES au calme, en fond d'impasse, dans un environnement de nature, construite en 2001 sur un terrain de 793 m2 plat arboré, sans vis-à-vis. Les avantages de cette villa s'étendent dès le rez-de-chaussée par son bel hall d'entrée qui dessert une grande pièce de vie de 55 m2 avec cuisine contemporaine aménagée et équipée donnant sur une terrasse et la piscine, une grande chambre avec placard avec accès sur une terrasse couverte et le jardin, une salle d'eau, un wc indépendant et un double garage de 33 m2 + mezzanine aménagée en chambre. L'étage propose un grand palier-bureau de 11 m2, 2 chambres avec placards, une salle de bains et un toilette indépendant. Chauffage au sol et climatisations réversibles récentes. L'extérieur offre plusieurs terrasses, une piscine (7x3,5x1,50) avec terrasse en travertin, un local piscine de 15 m2, forage, portail électrique, plusieurs places de stationnement. Elle se distingue par sa localisation recherchée, son agencement fonctionnel et son excellent état général, sans aucun travaux à prévoir ! Certificat de conformité ok. Il ne vous reste plus qu'à la visiter. Yoanna Soulier Immobilier : [Coordonnées masquées]
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Villa congenies 5 pièces 132 m2- terrain 793 m2 avec piscine et double garage
425 000 €