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Nice - grande corniche - hotel particulier
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Hôtel d'exception avec vue mer panoramique à Nice
Cet hôtel particulier des années 1930 offre un cadre unique avec une vue imprenable sur la mer et la ville.
Doté de 11 chambres entièrement rénovées, il allie charme d’époque et confort moderne, chaque chambre étant équipée de la climatisation réversible.
Un appartement de 2 pièces de 40 m² complète ce bien, offrant un espace de vie indépendant.
Sa situation privilégiée, à seulement quelques minutes du centre de Nice, du port, ainsi que de Villefranche-sur-Mer et Monaco, garantit une clientèle fidèle et internationale.
Affichant des taux d'occupation proches de 100 % sur 5 mois, cet hôtel représente une affaire rentable avec un chiffre d’affaires annuel supérieur à 320 000 € et un EBE de plus de 60 000 €.
Atouts principaux :
- Surface totale : 327 m²
- Normes et dérogations validées
- Cuisine professionnelle à disposition
- Possibilités de développement : relance de l’activité de
restauration et augmentation du chiffre d’affaires
- Environnement calme.
Avec une gestion optimisée et une exploitation à l’année, cet établissement offre une excellente qualité de vie avec environ 8 semaines de congés par an. Il constitue une opportunité idéale pour un couple ou une personne seule, accompagnés d’une petite équipe.
Les honoraires d'agence sont inclus à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Cet hôtel particulier des années 1930 offre un cadre unique avec une vue imprenable sur la mer et la ville.
Doté de 11 chambres entièrement rénovées, il allie charme d’époque et confort moderne, chaque chambre étant équipée de la climatisation réversible.
Un appartement de 2 pièces de 40 m² complète ce bien, offrant un espace de vie indépendant.
Sa situation privilégiée, à seulement quelques minutes du centre de Nice, du port, ainsi que de Villefranche-sur-Mer et Monaco, garantit une clientèle fidèle et internationale.
Affichant des taux d'occupation proches de 100 % sur 5 mois, cet hôtel représente une affaire rentable avec un chiffre d’affaires annuel supérieur à 320 000 € et un EBE de plus de 60 000 €.
Atouts principaux :
- Surface totale : 327 m²
- Normes et dérogations validées
- Cuisine professionnelle à disposition
- Possibilités de développement : relance de l’activité de
restauration et augmentation du chiffre d’affaires
- Environnement calme.
Avec une gestion optimisée et une exploitation à l’année, cet établissement offre une excellente qualité de vie avec environ 8 semaines de congés par an. Il constitue une opportunité idéale pour un couple ou une personne seule, accompagnés d’une petite équipe.
Les honoraires d'agence sont inclus à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Référence: AP-PANO
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Nice - grande corniche - hotel particulier
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