À Vendre : Immeuble de Rapport Hyper Centre de Lens 330 000 € FAI
Investissez dans un bien situé en plein cœur de Lens, sur une artère principale et en angle de rue, offrant une excellente visibilité.
Caractéristiques de l'immeuble :
Surface totale : 151 m2.
Deux studios avec compteurs électriques indépendants :
Studio 1 (32 m2) : loué 480 € + 20 € de charges.
Studio 2 (34 m2) : loué 530 € + 30 € de charges.
Un local commercial (70 m2) : situé en angle de rue, offrant une excellente visibilité, loué 1 550 € + 200 € de charges.
Revenus locatifs annuels :
Hors charges : 30 720 €.
Charges incluses : 33 720 €.
Charges et fiscalité :
Taxe foncière : 2 890 €.
Travaux réalisés : De nombreuses factures à disposition pour plus de 40 000 € de travaux, incluant :
Mise aux normes électriques.
Réfection de la toiture.
Changements des menuiseries.
Points forts :
Emplacement premium en hypercentre, proche des commerces, transports et commodités.
Immeuble entretenu avec travaux récents.
Locataires sérieux et stables.
Compteurs électriques indépendants pour une gestion simplifiée.
Détails financiers : Prix de vente : 330 000 € FAI (frais d’agence inclus). Rentabilité brut : 9,3 % hors charges.
Ne manquez pas cette opportunité d’investissement sécurisé !
Investissez dans un bien situé en plein cœur de Lens, sur une artère principale et en angle de rue, offrant une excellente visibilité.
Caractéristiques de l'immeuble :
Surface totale : 151 m2.
Deux studios avec compteurs électriques indépendants :
Studio 1 (32 m2) : loué 480 € + 20 € de charges.
Studio 2 (34 m2) : loué 530 € + 30 € de charges.
Un local commercial (70 m2) : situé en angle de rue, offrant une excellente visibilité, loué 1 550 € + 200 € de charges.
Revenus locatifs annuels :
Hors charges : 30 720 €.
Charges incluses : 33 720 €.
Charges et fiscalité :
Taxe foncière : 2 890 €.
Travaux réalisés : De nombreuses factures à disposition pour plus de 40 000 € de travaux, incluant :
Mise aux normes électriques.
Réfection de la toiture.
Changements des menuiseries.
Points forts :
Emplacement premium en hypercentre, proche des commerces, transports et commodités.
Immeuble entretenu avec travaux récents.
Locataires sérieux et stables.
Compteurs électriques indépendants pour une gestion simplifiée.
Détails financiers : Prix de vente : 330 000 € FAI (frais d’agence inclus). Rentabilité brut : 9,3 % hors charges.
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Immeuble lens
330 000 €