Appt t3 "renta + "

Découvrez ce bel appartement T3 de 56.51m² situé au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée avec des espaces verts soigneusement entretenus. Actuellement loué à un locataire sérieux et à jour de ses paiements, ce bien sera LIBRE de toute occupation en MARS 2025, vous offrant une grande flexibilité : en faire votre résidence principale ou poursuivre un projet locatif. Points clés : Rentabilité attractive : Loyer futur estimé à 700 euros/mois, soit une rentabilité brute de 8,48 % (8 400 euros/an). Stabilité locative : Toujours loué sans vacance depuis sa mise en location. Emplacement stratégique : A seulement 7 minutes de la faculté et du CHU en voiture, ou 15 minutes en vélo ou en bus. Résidence sécurisée et bien équipée : Terrasse privative, place de parking en sous-sol, et cadre verdoyant. Performance énergétique : DPE : E (à seulement 2 points du D). Une amélioration est facilement envisageable en remplaçant le ballon d'eau chaude, avec un coût estimé entre 700 et 1 300 euros. Ne passez pas à côté de cette opportunité alliant rentabilité et flexibilité. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite! Sandy : [Coordonnées masquées] (6.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 502 lots (). Charges annuelles : 1275 euros. Sandy BERNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 978 548 865 - POITIERS.