Appartement lumineux t4 de 98,33m2 avec vue loire et garage boxé- ile de nantes

Hosman vous propose ce bel appartement de 98,33 m² Carrez, situé au 8ème étage sur 16 avec ascenseur d'un immeuble des années 70 situé sur l'Ile de Nantes (Boulevard Georges Mandel).

Cet appartement très lumineux offre une vue magnifique et dégagée sur la Loire.

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'hosman.

L'appartement se compose comme suit :
- D'une belle pièce de vie très lumineuse de 28 m2, exposée Sud et donnant sur un balcon filant avec une vue imprenable sur la Loire.
- D'une cuisine séparée et équipée.
- De 2 chambres de 12,28 m2 et 9,16 m2 et une troisième de 18,74 m2 pouvant être divisée pour en créer une 4 ème.
- D'une salle de bain avec baignoire, douche et meuble double vasques (refaite en 2019).
- De toilettes séparées.
- D'un espace buanderie séparé.

Une cave et un garage boxé en sous-sol complètent ce bien.
Un local à vélo est également présent dans l'immeuble.

Le chauffage et l'eau chaude sont produits par une chaudière gaz remplacée en 2022.
La taxe foncière annuelle est de 2 053 €.
Les charges de copropriétés s'élèvent à 432€ par trimestre et comprennent l'entretien des parties communes et des espaces vert et de l'ascenseur.

Les lignes de tram 2 et 3 (arrêt Mangin) se trouvent à 10 minutes à pied de l'appartement.
Les lignes de bus 4 (Busway) et 26 sont à 3 minutes à pied de l'appartement.
Vous serez à proximité immédiate de toutes les commodités du quotidien : supermarchés, commerces, restaurant, centre commercial Beaulieu, écoles...

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 8 900 euros fixes à la charge du vendeur.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.