Appartement

59800 LILLE - CORMONTAIGNE PROCHE VAUBAN - IDEAL JEUNE COUPLE, FAMILLE OU INVESTISSEURS

APPARTEMENT en RDC - 3 PIECES - 2 TERRASSES - 1 CAVE - 1 PLACE DE PARKING PRIVATIVE

RARE SUR LE SECTEUR !

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose - EN EXCLUSIVITE - cet appartement de Type 3 à rafraîchir, situé au RDC d'une résidence datant de 1984 parfaitement entretenue.
Appartement de 64,54 mètres carrés (Loi Carrez) agrémenté de 2 terrasses privatives de 13 mètres carrés chacune.

Il se situé à 15 minutes à pied de l'université de La Catho et de la Citadelle, à moins de 10 minutes à pied de la station de métro "Cormontaigne" ou "Port de Lille", à moins de 200 mètres d'une station V Lille.
Un supermarché bien achalandé se situe à moins de 5 minutes à pied.
Les accès autoroute sont également tous proches (accès A25 à 600m)

Le bien se compose d'un hall desservant une cuisine fermée et semi-équipée, un séjour de 21 m2 donnant accès à une première terrasse bien orientée (sud-ouest), de 2 chambres séparées avec accès à la 2ème terrasse, 1 salle de douche et des WC séparés.
Une cave et une place de stationnement extérieure privatisée complètent le bien.
Un local à vélos est également présent pour l'ensemble des résidents.

Informations techniques :
chauffage et production d'eau chaude (cumulus de 200l) par électricité
plaques de cuisson à induction
rafraîchissements à prévoir

Charges mensuelles de 130 euros en moyennes.

Concernant la copropriété :
39 lots à usage d'habitation répartis sur 2 bâtiments
pas de procédure en cours
Charges de copropriété : 180 euros par trimestre (incluant Fonds de Travaux Loi Allur)

Prix de vente : 221500 euros HAI
Honoraires de 11500 euros (5,48%) à charge acquéreur

Appartement qui mérite toute votre attention et une visite sans tarder !

Contactez Sylvie LEBLANC - votre consultante immobilier Efficity - au [Coordonnées masquées] ou par mail [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sylvie Leblanc - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°909339376.
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