Découvrez cet appartement de caractère, idéalement situé dans le prestigieux 1er arrondissement de Paris (75001). Avec sa localisation privilégiée, à deux pas des monuments emblématiques, des boutiques de luxe, et des cafés et restaurants authentiques, cet appartement vous place au coeur de la vie parisienne.
Récemment rénové, ce studio de 40 m² Loi Carrez se distingue par deux mezzanines astucieusement aménagées, offrant un espace de vie optimisé et modulable. Au 2ème étage d'un immeuble récemment ravalé, il bénéficie d'une belle luminosité, d'une isolation de qualité, et d'un agencement moderne. Idéal pour les amoureux du style de vie urbain et dynamique de Paris, cet appartement allie confort et esthétique dans un quartier historique et vibrant.
Points forts :
Surface additionnelle : 13,5 m² en mezzanines, pour une utilisation flexible des espaces.
Surface au sol de 43 m² y compris espaces aménagés sous escaliers.
Rénovation haut de gamme : finitions soignées et matériaux de qualité.
DPE C rare à Paris offrant un grand confort et une consommation électrique faible,
Copropriété SANS TRAVAUX à prévoir avec ravalement réalisé, rénovation des espaces communs en cours,
Rentabilité locative élevée : >4%, parfait pour un investissement patrimonial.
Accessibilité optimale : à quelques minutes du métro et RER Châtelet - Les Halles.
Vivez l'expérience parisienne authentique dans un cadre chic et culturel en plein coeur de Paris. Une opportunité unique à saisir dans un quartier prisé et chargé d'histoire.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 34 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1432 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 499 000 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme GOUROD, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 491 028 908.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 34.
Quote part annuelle(moyenne) : 1432 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_30449853)
Récemment rénové, ce studio de 40 m² Loi Carrez se distingue par deux mezzanines astucieusement aménagées, offrant un espace de vie optimisé et modulable. Au 2ème étage d'un immeuble récemment ravalé, il bénéficie d'une belle luminosité, d'une isolation de qualité, et d'un agencement moderne. Idéal pour les amoureux du style de vie urbain et dynamique de Paris, cet appartement allie confort et esthétique dans un quartier historique et vibrant.
Points forts :
Surface additionnelle : 13,5 m² en mezzanines, pour une utilisation flexible des espaces.
Surface au sol de 43 m² y compris espaces aménagés sous escaliers.
Rénovation haut de gamme : finitions soignées et matériaux de qualité.
DPE C rare à Paris offrant un grand confort et une consommation électrique faible,
Copropriété SANS TRAVAUX à prévoir avec ravalement réalisé, rénovation des espaces communs en cours,
Rentabilité locative élevée : >4%, parfait pour un investissement patrimonial.
Accessibilité optimale : à quelques minutes du métro et RER Châtelet - Les Halles.
Vivez l'expérience parisienne authentique dans un cadre chic et culturel en plein coeur de Paris. Une opportunité unique à saisir dans un quartier prisé et chargé d'histoire.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 34 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1432 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 499 000 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme GOUROD, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 491 028 908.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 34.
Quote part annuelle(moyenne) : 1432 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_30449853)
Référence: 1257867
Bien en copropriété. Nombre de lots : 34. Charges de copropriété : 1432 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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