Maison 152m² à pontigny

Située au coeur du charmant village de * Pontigny * , cette maison en pierre de 152 m² hab env offre un cadre de vie paisible, à proximité des commerces, écoles. Un bien idéal pour une famille recherchant confort et praticité au quotidien.

- L'ensemble est construit sur un terrain clos de 600 m² avec 2 places de parking + 2 dans la grange.
- * Rez-de-chaussée * :
- Entrée par la * cuisine * ,
- Grand séjour lumineux de * 34 m² * avec cheminée insert Récent en appoint,
- 2 chambres spacieuses,
- Salle d'eau, WC indépendant, Buanderie.
- * Étage * :
- Pièce palière idéale pour bureau ou espace détente,
- 2 grandes chambres avec placards,
- Salle de bain, WC séparé.
### l'habitation se complète de:
- * Grange de 64 m² * attenante, avec accès direct au jardin clos,
- Dépendance avec * atelier * et * cheminées * ,
- Jardin arboré avec * puits * ,
- Cour ombragée et large portail.
###Environnement privilégié :
Pontigny situé entre Auxerre et Troyes est célèbre pour son abbaye cistercienne, la plus grande encore existante est à 10 minutes de Chablis, de ses vignes et son tourisme.
Toiture avec pare-vapeur ok, PAC récente.
* Cette maison combine le charme de l'ancien, des équipements modernes et un environnement culturel unique. Une opportunité rare à découvrir ! *
* Contactez-moi pour organiser une visite!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 199 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle PERNOT, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 838 128 163.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_30437520)