Villa a achever sur un terrain de 1518 m²

Sur la commune de Riez, à proximité immédiate du centre avec ses commodités et ses écoles, édifiée sur un terrain de 1518 M², villa à ossature bois de près de 400 M² dont 175 habitables composée de la façon suivante : En rez-de-chaussée, en maçonnerie traditionnelle, espace d'environ 200 M² servant de garage, d'atelier et/ou d'espace de stockage. A l'étage, en ossature bois, lui conférant une performance thermique optimale, maison d'environ 175 M² habitables dans laquelle il reste à réaliser le second oeuvre afin de l'aménager selon vos envies avec, pourquoi pas, jusqu'à 4 chambres. Une terrasse couverte d'environ 30 M² orientée au sud accessible depuis les deux baies vitrées à galandage du futur salon permet un espace de vie confortable et lumineux. Cette villa déjà est raccordée à l'assainissement collectif, à l'eau potable et à l'électricité. Le gros oeuvre réalisé bénéficie de la garantie décennale. Ce bien séduira ceux et celles qui souhaitent de la modularité avec des espaces distincts et pourquoi pas la création d'une activité professionnelle permettant de recevoir la clientèle, voire la patientèle, dans un espace dédié en rez de chaussée avec accès indépendant afin de garder l'intimité de la maison d'habitation tout en travaillant de chez soi. Bien non soumis au DPE conformément à l'article du code de la construction et de l'habitation : Bâtiment sans système de chauffage fixe. Réf. 22744 - Honoraires TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv. fr Information et visites : Céline CIAPETTI - [Coordonnées masquées] - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC DRAGUIGNAN 519 731 244 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Céline CIAPETTI, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. 21280